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在澳洲违规购房外国人被查 多达150宗个案

2015-5-12 15:02| 发布者: admin| 查看: 637| 评论: 0|来自: 外房网

摘要: 在澳洲税务局(ATO)开始对3万纳税人进行数据比对以追查偷漏税之际,有多达150宗外国人涉嫌违规购房的个案正在被调查。 据《悉尼先驱晨报》报道,国会财政事务秘书奥德薇(Kelly O'Dwyer?)表示,ATO的调查会导致违 ...

在澳洲税务局(ATO)开始对3万纳税人进行数据比对以追查偷漏税之际,有多达150宗外国人涉嫌违规购房的个案正在被调查。


据《悉尼先驱晨报》报道,国会财政事务秘书奥德薇(Kelly O'Dwyer?)表示,ATO的调查会导致违规者被审查乃至刑事检控。


按照联邦政府早前宣布的政策,非罪犯及“疏忽违规”的外国人在11月30日前主动向政府坦白将可获得“大赦”,其后政府将对违规购房的外国人予以严惩,包括3年的刑期以及个人高达12.75万元、公司高达63.75万元的罚款。


奥德薇表示,政府的调查非常低调,大多数被调查的人都不会有所察觉,呼吁外国投资者在被政府追查之前“自我申报”。


外国人如果主动告知ATO自己违规在澳洲买房的话,当局会对他们宽大处理。此外,按照大赦的规定,违规者可以有12个月的时间抛售自己的房屋,而非财长何基(Joe Hockey)早前要求的3个月,也不会遭到联邦公共检控官的检控。奥德薇强调,澳洲政府的新措施并非是要阻遏外国投资,而是为了停止违反澳洲法律的行为。


在2013-14财年,外国投资者向澳洲房市注入347亿元,较上一年增加了176亿元之多。获得外国投资审批委员会(FIRB)许可的投资个案同期从11,668宗激增到了23,054宗。


除了严惩违规购房外国人之外,澳洲政府还推出了新费用,购买100万元以下住宅的外国人需缴5000元,购买100万元以上住宅则要缴1万元。预计此举将令澳洲政府每年创收2亿元,但房地产界认为这笔收入有所夸大。奥德薇希望政府的一系列新政策能阻遏违法行为,但“如果有人继续胡作非为,政府将有能力绳之以法。”


根据ATO的数据比对计划,ATO可获得在2010-11至2015-15财年期间,向FIRB提交购置住宅及农业用地的外国投资者的详细资料。ATO将对3万“实体”的记录进行数据审查比对,其中大多数都是个人。他们的姓名及联系方式、居住国、国际、护照信息以及他们所拥有的土地状况(包括了产权以及所持土地类型等)的信息,将和ATO以及其他政府部门所持有的信息进行交叉对比。


AT0还将检视拥有城市土地的澳洲公司的股票交易记录,或是澳洲都市土地信托基金的各个相关单位。对外国所有权的架构也将予以检查,以确定投资的实际或实益所有人是不是澳洲居民。


ATO称,现在的调查对象中,包括了1名富裕的纳税人。此人在过去5年中共获得了400万元左右的海外资金,而且此人和澳洲的数个物业都有关联。


澳洲房地产业支持打击非法购房,但反对合法置业外国人被收费

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澳洲房地产理事会(PCA)行政总裁莫里森(Ken Morrison)欢迎政府打击非法购房的举动,并认为早该如此。但他也强调不支持政府对合法的外国投资征收新费用,因为这会影响澳洲房地产供需并进一步影响住房承担力。


建筑行业组织Master Builders的行政总裁哈尼什(Wilhelm Harnisch)对政府的政策也颇有微词,质疑政府的打击行动是为了创收,并认为“这笔钱可能没有政府想象的那么多”。


澳洲理事会(Australia Institute)的负责人丹尼斯(Richard Denniss)也对新收费以及能否为政府带来巨额收入表示质疑,指出这还将导致行政成本上升。


FIRB的数据显示,外国人在澳洲最热衷的投资行业就是房地产业。在整体外国投资中,中国获批的投资额为277亿元,而且其中有124亿元都是针对房地产业。



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