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【马来西亚房产新闻】提振房地产市场的措施

2020-3-31 17:06| 发布者: admin| 查看: 81| 评论: 0

摘要: 对于政府和其他利益相关者来说,当前房地产市场的不匹配并不容易。人们想买房子,但他们希望房子价格适中,位置好,至少有他们想要的那种功能。目前未售出的房屋表明,需求与供应不匹配,政府打算在2019年建造10万套 ...

对于政府和其他利益相关者来说,当前房地产市场的不匹配并不容易。

人们想买房子,但他们希望房子价格适中,位置好,至少有他们想要的那种功能。

目前未售出的房屋表明,需求与供应不匹配,政府打算在2019年建造10万套经济适用房,以纠正这一问题。

还有人呼吁放松对一些潜在买家的贷款规定,以便他们能够获得所需的贷款。

我们还应该注意到,银行愿意放贷和借款人有资格获得贷款这两个问题完全是两码事。 至于提振房地产市场的措施,这里有一个摘要。 根据NST的一篇马来西亚房产文章,马来西亚今年的经济增长预计将较前两年放缓,2018年的预期增长率为4.9%,今年为4.7%,明年为4.6%。 根据最新的统计数据,未售出的住宅物业数量同比增长48.35%(30115套),较去年同期的20304套有所增加,而总价值同比增长56.44%(124.9亿令吉)。 2019年的预算引入了一些措施来鼓励住宅房地产市场的增长。 其中一些措施是:
  • 首次置业的买家可享有首笔30万令吉的印花税豁免,售价为50万令吉或以下。
  • 30万至100万令吉(rm30 - rm1)单位的首次购买者可获六个月印花税豁免。
  • 点对点众筹为买家提供另一种资金来源。
  • 为B40集团建造经济适用房。
  • 马来西亚Negara银行为首次购房者提供帮助,收入低于2300令吉的住房售价低于15万令吉,利率为3.5%。
  • Cagamas提供2500万马币,为收入低于5000马币的首次购房者提供抵押贷款担保。
提振房地产市场是必要的。“租自住房”计划将帮助那些需要住房但缺乏首付资金的人。二级市场也应包括在内。 然而,任何使房地产市场变得更具投机性的举动,都应该不惜一切代价避免。 没有资格的买家不应该得到他们申请的贷款,就这样。房产必须建在买家需要的区域和规格上。 市场上大量未售出的单元表明,许多是为了达到“数量”而建造的。 希望,当我们在2020年回顾这一情况时,10万套公寓已经售罄,不会增加市场上现有的未售公寓数量。

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