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日本房价走势分析:房产投资是否“未来可期”?

2020-5-25 14:43| 发布者: admin| 查看: 1| 评论: 0

摘要: 想要在日本房产中获得胜利,巧妙利用「过去」和「现在」的参考数据非常重要,然后向着所期待的「未来」前进,投入所计划的资金。对投资者来说,寻找“未来可期”的房子非常重要。那么,就要认真进行日本房价走势分析 ...

想要在日本房产中获得胜利,巧妙利用「过去」和「现在」的参考数据非常重要,然后向着所期待的「未来」前进,投入所计划的资金。对投资者来说,寻找“未来可期”的房子非常重要。那么,就要认真进行日本房价走势分析,一遍又一遍的重新审视其投资价值,确保从“经营视角”出发。

 

2013年下半年开始,受到安倍经济的影响,日本房产价格出现上升趋势。即使价格上涨,房产交易也非常活跃,价格持续走高的可能性也很大。
 

日本房产交易活跃的理由:

由于继承税增税,购买房产的人增加,
受金融缓和的影响,上班族投资者增加,
外国富裕阶层的进入,

这种倾向在以东京为中心的日本首都圈非常明显。

 

东京作为人们所熟知的世界最大的城市之一,受到了海外投资者的关注。不仅是有名气,与伦敦、纽约相比,日本东京房价便宜、利率高,再加上价格、工资稳定,选择在东京投资的需求也就呈增加趋势。这是截止2018年日本全国房价走势的分析图,包括二手公寓、二手一户建。
 

日本房价走势分析图可以看出,日本房产投资是在一个稳定得环境内得到资产保值、稳步增长,并不能说适合追求短期内高风险高回报的情况。

具有什么样特征的区域能被认为房价走势稳定?

大条件是:

能够聚人的环境,例如东京、大阪等中心城市。
 

当然也包括:

从各地主要车站步行10分钟的区域;

历史性的区域;

便利性高的区域;

明显受欢迎的区域;
 

另外,随着2020年东京奥运会的到来,经过城市再开发,一些交通、购物等生活变得更加便利的区域房价也在逐渐上升。


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